پرسش و پاسخ

اگر آنالیز قیمت از ابتدا اعلام نشده باشد، اخذ آنالیز بعد از امضای قرارداد به نفع کارفرما نیست. چون امکان مهندسی نمودن قیمت می رود. درست کردن فاکتور رسمی هم کاری ندارد و کافی نیست.

۱- تقدم در استفاده از برند، حق مالکانه به دنبال دارد که می توانید از دادگاه مطالبه کنید. مثل سند عادی و سند رسمی است. ۲- ضمانت جدا گرفتن معمول نیست ولی از طرف قرارداد، تعهد به حفظ حق مالکیت شما درج گردد. تضمین این ماده هم جداگانه نوشته شود. خسارت مقطوع بابت نقض تعهد نوشته شود. اجازه استفاده از ضمانت نمایندگی برای این مورد هم اخذ شود.

خیر. البته با عمومات همخوانی دارد ولی با قانون کار طبق رویه نه.

انواع مختلف دارد. گاهی رقم ثابت سالیانه یا ماهیانه است و گاهی ساعتی و حتی دقیقه ای. عنوان قرارداد هم در قراردادهای خارجی model release contract هست. در فارسی هم بهتر هست درج شود: قرارداد تجویز مدلینگ. مالیات که ندارد. فقط بیمه مشمول هست.

تنها راه مطمئن اینست که اول یک قرارداد جدید یکماهه با وی منعقد شود تا رابطه قراردادی قبلی از بین رفته تلقی شود. دوم حقوق و مزایای وی در یک جدول محاسباتی مورد تایید به امضای فرد برسد و سپس جمع مبلغ به حسابش ریخته شود. . سوم یک ابراء نامه از طرف اخذ شود به همراه گواهی امضا و اثر انگشت.

قرارداد مباشرت منعقد کنید. ضمن عقد مباشرت، عقد اجاره مکان هم بنویسید.

انضمام فهرست بهاء به پیمان اساسا منعی ندارد ولی معلوم نیست همه مفاد فهرست بهاء متناسب با قرارداد شما باشد. حتما یک دور مطالعه شود و مقدمات و موخرات فهرست بررسی شود. فهرست بهاء صرفا ارایه قیمت پایه نیست. یکسری ضرایب و استثنائات و شروط هم هست که در برخی موارد مهمتر هستند.

واژه استهلاک در تضامین فقط درخصوص تضمین پیش پرداخت بکار می رود. دلیل طرح موضوع استهلاک هم این است که درصد مبلغ پیش پرداخت از هر صورت وضعیت کارکرد پیمانکار کسر می گردد. لذا قاعدتا مبلغ پیش پرداخت ماخوذه از سوی پیمانکار با کسر از صورت وضعیت وی، مستهلک شده یا به عبارت دیگر تسویه می گردد. چون ضمانت پیش پرداخت نسبت به کل مبلغ پیش پرداخت بوده و در طول مدت قرارداد مبالغ پیش پرداخت از هر صورت وضعیت کم می شود لذا دیگر نمی تواند ضمانت پیش پرداخت تسلیمی در ابتدای قرارداد تا سقف مندرج در آن قابل وصول از سوی کارفرما باشد. این موضوع نیازمند این امر است که این حق برای پیمانکار برای استهلاک مبلغ ضمانتنامه بانکی پیش پرداخت جهت تقلیل مبلغ ضمانتنامه باقی باشد.

مبلغ مشروط به این معناست که اولا کارهایی که کارفرما احتمالا در این ردیف ارجاع به پیمانکار می دهد کاملا مشخص نیست ثانیا ارجاع کار قطعی نیست. کارفرما اگر بخواهد ارجاع می دهد. در صورت ارجاع، از محل مبالغ مشروط ، مبالغ به پیمانکار پرداخت می گردد.

جواب سوال اول: قاعدتا باید قانونی مدنی ایران برحسب توافق طرفین ملاک برای تعیین قاعده حاکمیت باشد. ولی برخی کشورها مثل فرانسه انتخاب قانون دیگری به غیر از قانون فرانسه را برای قراردادی که در فرانسه منعقد شده باشد و اجرای آن نیز در فرانسه باشد معتبر نمی شناسند. لذا بستگی به قانون محل انعقاد یا اجرای عقد دارد که حاکمیت قانون خارجی را بپذیرد یا خیر. این موضوع در احوال شخصیه که بسیار سخت تر است. از طرف دیگر نمی توان برای برون رفت از عدم مشروعیت قرارداد یا اجرای آن در یک کشور قانون کشور دیگری را به عنوان قانون حاکم انتخاب کرد زیرا با نظم عمومی معارض است.

جواب اول: اگر مدیر برخلاف اختیاراتش به نام شرکت اقدامی کرده باشد، اقدام او در برابر اشخاص ثالث معتبر بوده ولی حق شرکت در احقاق حق علیه آن مدیر پابرجاست. البته برخی معتقدند چون این قاعده در ق.تجارت ذیل مباحث شرکت سهامی آمده قابل تسری به شرکت با مسوولیت محدود نیست و باید طبق قواعد مدنی و مسوولیت مدنی برخورد نمود. ولی به نظر حقیر قاعده فوق خصوصیتی در انصراف به شرکت سهامی نداشته و حقوق اشخاص ثالث لازم الرعایه است. جواب دوم: بله متفاوت خواهد بود از منظر اعتبار معامله شخص ثالث و نیز طرف دعوی. اگر بصورت مدنی نگاه کنیم، باید اشخاص متضرر بتوانند مستقیما به مدیر مراجعه کنند و معامله با شخص ثالث هم قابل ابطال خواهد بود.

به معنای اعطای قرارداد است. زمانیکه کارفرما شرکتی را برنده اعلام میکند اصطلاحا پروژه یا کار یا قرارداد را award به برنده می نماید.

این موارد دیده شود: ۱- جریمه تاخیر در انجام تعهد. ۲- جریمه عدم انجام تعهد. ۳- حق انجام کار راسا با دریافت ۱۵ درصد بالاسری از پیمانکار. ۴- حق scope out کردن جزیی کار. ۵- حق فسخ کلی یا جزیی درصورتیکه جریمه به حد مثلا ۱۰ درصد رسید. اینها کلیات جرایم هست. اگر جریمه بخواهد بصورت خاصتر دیده شود نیاز به دیدن قرارداد هست.

اين عنوان در جایی بکار گرفته می شود که شما قصد قرارداد قطعی و اجرایی نداشته و در موضوع همکاری میخواهید مستمرا با هم همکاری کنید. در این مواقع طرفین عنوان موصوف را برای توافقنامه خود بکار برده و چارچوب همکاری را تعیین می کنند. بر این مبنا متعهدله میتواند در طول اعتبار توافقنامه انجام خدمت را از متعهد بر اساس شرایط توافق شده قبلی بخواهد. از عنوان master agreement هم برای این نوع از توافقنامه ها استفاده می کنند. به عبارت دیگر، معمولا در مواردیکه کارفرما نیاز به دریافت خدمات و یا کالا در طول دوره ای داشته ولی میزان و حجم معامله و یا زمان نیاز به آنها مشخص نیست. از طرفی هم نمی تواند بابت یکسری اقلام یا خدماتی که نیاز دارد در هر دفعه مناقصه یا استعلام برگزار نماید لذا این نوع از قرارداد را یکبار به مناقصه می رود. در این نوع از قرارداد مبانی قیمت مشخص شده اند. سقف معامله و حجم کلی معامله هم مشخص می باشد ولی کارفرما الزامی در خرید کالا و خدمات موضوع قرارداد ندارد. بلکه حسب نیاز خود در طول مدت قرارداد و به میزان و حجم مورد درخواست خود به پیمانکار یا فروشنده اعلام نموده و پیمانکار یا فروشنده موظف به انجام تعهدات خود بر حسب قرارداد می باشند. مثلا در قرارداد خودروسازها با سازندگان قطعات خودرو این نوع از قرارداد منعقد می گردد. زیرا مشخص نیست مثلا در پایان ماه چقدر از آن قطعه مورد نیاز است. یا مثلا در سرویسهای حفاری چاههای نفت نیز به دلیل اینکه کارفرما نمی داند که در چه زمانی احتیاج به سرویس مورد نظر دارد از این نوع از قراردادها می تواند استفاده نماید. شرایط چاه حفاری مشخص نمی نماید که زمان مورد نیاز برای سرویس حفاری چه موقع می باشد

سلام. با لحاظ اینکه افزایش ۲۵ درصد یک حق یکطرفه برای کارفرما محسوب می شود لذا نوشتن الحاقیه از این بابت ضروری نیست ولی از جهات ذیل ضروری به نظر می رسد: ۱- گاهی افزایش ۲۵ درصد ، تنها اثر مالی ندارد. لذا بهتر است در قالب الحاقیه طرفین الحاقیه را امضا نموده و بموجب الحاقیه هم اقرار گرفته شود که تمامی حقوق وی رعایت شده است. ۲- گاهی اختلاف بر این است که کارفرما ۲۵ درصد افزایش را در چارچوب قرارداد ابلاغ نکرده است. به این معنا که این افزایش از جنس موضوع قرارداد نیست لذا باز ممکن است مایه اختلاف شود. ۳- ۲۵ درصد افزایش ، تنها یک حق است و اگر کارفرما تصمیم به افزایش بگیرد باید سیکل امضای مجاز خود را رعایت نماید. این افزایش درواقع یک نوع ایجاد تعهد است. بر این مبنا هم لازم است الحاقیه تنظیم گردد. ۴- ادارات بیمه و مالیات ابلاغ یکطرفه را به عنوان قرارداد احراز نمی کنند و کارفرما یا پیمانکار را در مقام اخذ مفاصاحساب مجبور می کنند که الحاقیه بیاورند.

سلام. در ایران تفاوتی نیست ولی عرفا قرارداد رو در جایی بکار می برند که موضوع تعهدی بصورت قطعی بایستی انجام شود ولی تفاهمنامه در مرحله قبل از انعقاد قرارداد و جهت بیان اشتراکات طرفین جهت انجام کار یا تعهدی در آینده طی سند قراردادی دیگر تنظیم می شود. البته کلمه دیگری به نام موافقنامه رو سازمان برنامه در برخی مستندات منتشره خودش بکار برده که به همراه شرایط عمومی و خصوصی آمده است. در مورد اخیر معنای قرارداد منظور است.

سلام. معمولا عدم حق واگذاری بصورت مطلق درج نمی شود. نوشته می شود پیمانکار حق واگذاری به غیر ندارد مگر با رضایت قبلی کارفرما. ولی در هر حال اگر کارفرما هستید، ضمانت اجرا این است که واگذاری موضوع قرارداد از سوی پیمانکار اصلی به پیمانکار دست دوم نقض قرارداد بوده و حق دریافت خسارت قراردادی و فسخ وجود دارد. اگر پیمانکار باشید هم ، اگر نوشته ای از کارفرما داشته باشید مبنی بر تایید یا حتی اطلاع کافیست برای اینکه این حق واگذاری ثابت شود که با تایید ضمنی یا صریح کارفرما بوده است.

سلام. ۱- تعریف اطلاعات یا اسناد محرمانه. ۲- سطح دسترسی به اطلاعات. ۳. باقی بودن اعتبار قرارداد، حتی اگر قرارداد اصلی فسخ شده یا خاتمه یابد. ۴. ذکر مدتی که باید محرمانگی اسناد حفظ بماند. ۵. ضمانت اجرای نقض تعهد محرمانگی. ۶. انتقال ریسک افشای اطلاعات از سوی کارکنان طرف قرارداد در خصوص اطلاعاتی که بموجب اجرای قرارداد به آن منطقا دسترسی دارند، به امضا کننده قرارداد محرمانگی. ۷. ذکر مصادیق افشا. ۸- تعهد طرف قرارداد به اتخاذ تدابیر پیشگیرانه در حفظ محرمانگی. امکان دارد مورد ششم را توضیح دهید؟ چون شرکت به عنوان شخص حقوقی امضا می کند لذا این خطر وجود دارد که افشای اطلاعات از سوی کارمندان وی یا مشاورین وی یا هرکسی که با او کار می کند صورت بگیرد. در این صورت ممکن است شرکت ادعا کند که وی به عنوان شخص حقوقی تخلف نکرده است و نقض تعهد متوجه وی نیست. بر همین مبنا در قراردادهای عدم افشا نوشته می شود که مسوولیت هر کسی که اطلاعات به نوعی در ارتباط با کار پروژه در اختیار وی قرار می گیرد با شرکت است و ریسک تخلف طرفهای قراردادی با شرکت در خصوص افشای اطلاعات موضوع قرارداد عدم افشا با شرکت می باشد. بعلاوه باید تمامی تدابیر پیشگیرانه را نیز انجام دهد.